Первичный рынок недвижимости Украины начал развиваться сравнительно недавно. Изначально он состоял только из государственных компаний, которые развивали районы крупных городов, улучшали их инфраструктуру. Сейчас появилось много частных предприятий, которые предлагают более выгодные и современные квартиры с улучшенными планировками. Кроме того, они перенимают опыт европейских и американских строительных компаний, поэтому способны составить серьезную конкуренцию на рынке.

Новостройки могут позволить вам стать обладателем квартиры, но при этом потратить самую низкую сумму. Однако есть ряд ошибок, которые допускаются потенциальными покупателями. Они существенно портят впечатление от покупки.

Слишком низкие цены

Первое, что должно вас насторожить, это слишком заниженная стоимость. На что может указывать низкая ценовая категория?

  1. Вы встретились с мошенниками. Эти участники рынка обходят множество законов, стараются найти действенные способы забрать ваши деньги так, чтобы их впоследствии не наказали. Наиболее действенный метод – привлечь потребителей низкими ценами и большой выгодой.
  2. Низкая себестоимость квартиры. Если проверенный застройщик предлагает вам покупку квартиры по слишком низкой цене, то у нее невысокая себестоимость. Это указывает на использование дешевых и некачественных строительных материалов в процессе возведения здания. Также в строительстве принимали участие компании и партнеры, которые не обладают опытом, и не могут предложить качественную работу, поэтому их услуги обходятся дешево.

В любом из этих случаев крайне не рекомендуется продолжать сотрудничество. Слишком низкие цены являются первым признаком того, что вы в результате получите совсем не квартиру своей мечты, а ее жалкое подобие.

Обилие рекламы чрезмерно выгодных предложений

Другая уловка застройщиков – слишком активная реклама. В ней строительная компания рассказывает не только о преимуществах сотрудничества с ней, но также указывает многие другие моменты, которые могут ввести вас в заблуждение.

Чаще всего под воздействием рекламы допускаются следующие ошибки:

  1. Участие в акции, которое не сопровождается финансовой разумностью. Если предположить, что вы планировали купить 1-комнатную квартиру, но застройщик предлагает выгодную акции при продаже 3-комнатной, и вы на нее «клюете», есть риск застрять в долговой яме. Вы не рассчитаете свои финансовые возможности, возьмете слишком большую ипотеку, и впоследствии будете вынуждены отдавать банку всю свою зарплату. Поэтому перед участием в акции рекомендуется адекватно и отстранено рассмотреть все ее условия и последствия.
  2. Подарочные комнаты. В рекламе застройщик может рассказывать о том, что каждому покупателю он бесплатно дарит комнату. Но на деле ей оказывается небольшая кладовая, включающая в себя 2 квадратных метра.
  3. Маркетинговые акции принимают решение за вас. Иногда компании предлагают выполнить косметический ремонт за небольшое фиксированное вознаграждение. На деле оказывается дешевая косметика, которая совсем не стоит потраченной суммы.

Если вы и решаетесь принимать участие в той или иной акции от застройщика, рекомендуется обязательно прочитать пункты, помеченные звездочками, а также то, что прописывается мелким шрифтом. Это и есть те подводные камни, с которыми вы столкнетесь. Если вы не можете самостоятельно взвесить собственные финансовые риски при участии в акциях, рекомендуется обратиться к дипломированным специалистам за получением более подробной информации.