Квартиры, расположенные в новостройках, имеют немало ощутимых преимуществ перед вторичной недвижимостью. Среди достоинств можно выделить следующие плюсы:
- Качественные и новые коммуникационные системы.
- Современная и оригинальная планировка.
- Отсутствие негативной юридической истории.
- Высокий уровень звуковой, тепловой изоляции.
При этом купить квартиру в новостройке можно, как по высокой, так и по низкой цене. Именно поэтому гражданам, которые ранее не приобретали объекты недвижимости, сложно сориентироваться. Дабы упростить процесс подбора, стоит ознакомиться с факторами, влияющими на ценообразование.
Квартиры в новых, современных домах имеют более высокую цену. Некоторые предполагают, что строения из кирпича выделяются эксплуатационными показателями, более продолжительным периодом службы. Но в последнее время строители возводят чаще панельные строения. Они применяют более прогрессивные методики, внедряют спецтехнику, что позволяет повысить прочность зданий, увеличить их срок эксплуатации.
Стоимость жилых объектов, сосредоточенных в центральной части города, достаточно высокая. Обусловлено это и более развитой инфраструктурой, и транспортной доступностью, и наличием парковок.
На итоговую стоимость жилья влияет и этажность. Как правило, люди стараются не приобретать жилые помещения, которые располагаются на последних, первых этажах. Ведь в дальнейшем могут возникнуть различные проблемы, связанные с плохой теплоизоляцией, нарушением целостности кровельной системы. Поэтому застройщики нередко предоставляют скидки тем, кто готов их приобрести.
Жилые объекты с улучшенной либо же нестандартной планировкой выделяются повышенной стоимостью. Поэтому для тех, кто старается сэкономить, более предпочтительными будут квартиры с обыкновенной планировкой.
На стоимость объекта недвижимости достаточно сильно влияет и наличие балкона (лоджии), интернета, телефона, мусоропровода, домофона.
Для того чтобы выгодно вложить средства, нужно ответственно подойти к поиску застройщика. Обязательно стоит изучать отклики о строительной компании, проверять наличие разрешительных документов, лицензий. Это особо важно, если квартира приобретается в доме, который лишь частично возведен. Желательно, привлекать к этому мероприятию юристов. Ведь численность мошенников в строительной отрасли огромна.